Республика Карелия
Администрация   Пудожского муниципального  района                                              

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  От   26.12.2017г           №     660 –П
г. Пудож

	Об утверждении Порядка  определения размера платы за  пользование  жилым помещением   (платы за наем)для   нанимателей   жилых  помещений  по  договорам
социального    найма    муниципального жилищного фонда
Пудожского  муниципального района

В соответствии с  Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Решением XVII сессии Совета Пудожского муниципального района III созыва от 25 сентября 2015 года №162, в целях реализации  положений Жилищного кодекса  Российской Федерации, руководствуясь Уставом Пудожского муниципального района, Администрация Пудожского муниципального района  

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории Пудожского муниципального района
 ( Пяльмского, Авдеевского, Шальского, Красноборского, Кубовского, Кривецкого, Куганаволокского  сельских поселений) согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению.
         2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Пудожского муниципального района устанавливается в соответствии с Порядком определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Пудожского муниципального района.    

3. Признать  утратившим силу Постановление администрации  Пудожского муниципального района  от 13.12.2017г  №589-П «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Пудожского муниципального района по договорам найма жилых помещений и договорам найма жилых помещений  специализированного жилого фонда».

4.  Настоящее  Постановление  подлежит размещению на официальном  сайте  администрации Пудожского муниципального района.

5.    Настоящее  Постановление вступает в силу после его  официального опубликования (обнародования).

Глава  администрации
Пудожского муниципального района                                          В.Н.Ересов

                                                                                                                           

                                                                                                                                                  
                                                                                                                                                      Приложение №1
                                                                                                          к Постановлению администрации
                                                                                                     Пудожского муниципального района
                                                                                                     от 26.12.2017 г  №    660 -П

Порядок определения размера платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений 
                         по договорам социального найма муниципального жилищного фонда
Пудожского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Пудожского муниципального района (далее – Порядок) разработан на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр.
1.2. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, предоставляемые по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
1.3. Размер платы за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Пудожского муниципального района устанавливается администрацией Пудожского муниципального района  в соответствии с настоящим Порядком

2.  Определение размера платы за пользование жилым помещением 
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
 социального найма муниципального жилищного фонда Пудожского муниципального  района

2.1.Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда Пудожского муниципального района, определяется по формуле:

Пн = Нб * К * Кс * П, где

Пн - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Величина базового размера платы за наем определяется как произведение средней цены одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Республике Карелия на коэффициент 0,001.
Средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья Республики Карелия определяется по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Карелия.
2.3.Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент месторасположения дома.
2.4.Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения – К1:	

Показатели качества жилого помещения	К1	
материал стен		
каменные, кирпичные	0,6	
деревянные, смешанные	0,5	
уровень износа		
от 0 до 30%	0,4	
от 31 до 65%	0,3	
от 66 до 70%	0,2	
свыше 70%	0,15	
аварийные дома или дома, в которых все помещения признаны непригодными 	0,15	
срок эксплуатации дома		
0 - 30 лет	0,3	
31 - 60 лет	0,2	
свыше 61 лет	0,15	
* коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, определяется путем сложения значений показателей качества жилого помещения

2.5. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения – К2:  

Категории многоквартирных домов по степени благоустройства	К2	
Жилые дома с полной степенью благоустройства	1,1	
Жилые дома с холодным водоснабжением, водоотведением, отоплением, электроснабжением	1,0	
Жилые дома с холодным водоснабжением, водоотведением, электроснабжением	0,95	
Неблагоустроенные  жилые дома	0,9	

2.6. Коэффициент месторасположения дома – К3:
Район расположения дома в Пудожском муниципальном районе	К3	
п.Красноборский, д.Каршево, д.Авдеево,п.Онежский, п.Рагнукса, д.Песчаное,п.Шальский, п.Бочилово п.Кривцы, д.Кривцы, д.Гакугса, д.Нигижма, п.Чернореченский	1,1	
п. Кубово, п.Кубовский сплавучасток ,д.Кубовская ,п.Водла , д.Водла, ,п.Пяльма
,п.Пудожгорский,п.Тамбицы, п.Тамбичозеро, д.Пяльма,д.Римское,п.Приречный,
д.Погост, д.Усть-Река	0,9	

2.7. Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,152 и является единым для всех граждан, проживающих на территории Пяльмского, Авдеевского, Кривецкого, Кубовского, Шальского, Красноборского, Куганаволокского сельских поселений.